Vinný sklep s pěkným pozemkem * Starovice

Nabízíme k prodeji vinný sklep (93 m2) s atraktivním pozemkem (254 m2) v oblíbené vinařské obci Starovice. Tato nemovitost, s ohledem na atraktivitu lokality a velikosti pozemku, nabízí nejrůznější možnosti dalšího využití.

Před sklepní částí je menší místnost, která však aktuálně neslouží jako lisovna, ale jako sklad a dílna. Tato budova je s ohledem na budoucí využití určena spíše k demolici.

Do sklepa se vchází 6 m dlouhou, mírně svažitou šíjí. Klasický kvelbený sklepní tubus má délku 15 m a šířku 4,5 m. Cihlový strop je v dobrém stavu. Na zemi je pevná hliněná podlaha. Sklep leží v hloubce cca 4–8 m pod zemí, je přiměřeně vlhký a nyní slouží zejména k uskladnění sudového vína jednoho z místních vinařů (pronájem).

Ke sklepu je pohodlný přístup z obecní komunikace. Do objektu je přivedena elektřina i voda, odpad je řešen přes septik, možnost budoucího napojení na obecní kanalizaci.

Tento vinný sklep leží v atraktivní sklepní uličce s šedesáti vinnými sklepy, kterou zdobí i řada velkých, většinou rekonstruovaných vinařských objektů. Tyto prostorné, bývalé německé vinařské a hospodářské budovy, tvořila vždy lisovna 40–70 m2 velká, nad ní stejně velká obytná či užitná část a další užitné prostory v podkroví. A dlouhé kvelbené sklepy za lisovnou sahají 10–20 m za budovu na vlastním pozemku.

Velikost a umístění pozemku je velkým bonusem této nemovitosti a zvyšuje zásadním způsobem atraktivnost tohoto vinného sklepa. Tento mírně svažitý pozemek je dostatečně velký a umožňuje nejrůznější využití „zahrady za domem“, například i pro zájemce, kteří budou chtít tento objekt po dostavbě využívat i k bydlení. Navíc, návaznost pozemku na pojízdnou komunikaci v horním řádku, nabízí možnost vytvoření samostatného vjezdu na pozemek i s parkovacími stáními pro více automobilů.

Tento vinný sklep s tak krásným pozemkem bude ideální pro někoho, kdo si chce objekt od základu vymyslet a vybudovat přesně podle svých představ. Územní plán i pohled na velké sousední vinařské objekty naznačují možnost vybudovat si prostorný vinařský objekt s ubytováním, nebo využití budovy pro dlouhodobé či sezónní bydlení v krásném prostředí klidné vinařské uličky. Nevylučuje se ani investiční výstavba prostorného vinného sklepa s ubytovacími kapacitami 4-6 pokojů Pro lepší představu prostoru a možností přikládáme jednoduchou vizualizaci.

Obec Starovice leží v mělkém údolí starovického potoka v nadmořské výšce 190–240 m., pár minut od Hustopečí, města s kompletní občanskou infrastrukturou. Okolí obce tvoří převážně orná půda, vinice a ovocné sady na terasovitých svazích. Malebný pohled na obec lze obdivovat již z dálnice D2, kdy se vám odhalí zelené údolí s dominantou kostela a blyštícího se rybníku. A mimo jiné, v brněnské Olympii jste po D2 za čtvrt hodiny.

Pokud Vás zaujala tato zajímavá nemovitost, ozvěte se mi, půjdeme se na ni spolu podívat.