Rodinná vila * Mikulov

Pokud hledáte prostorný, moderní a kompletně vybavený rodinný dům, který v sobě spojuje přání bydlet v nejnavštěvovanějším vinařském městě a současně v klidné ulici kousek od lesa, právě jste jej našli… Přitom najít v rušném Mikulově klidné a skutečně komfortní bydlení, není vůbec jednoduché.

Dvoupodlažní rohový dům se zahradou stojí v klidné ulici ve vyhledávané rezidenční oblasti nad městem byl kompletně rekonstruován v roce 2024. Objekt je napojen na veřejný vodovod i kanalizaci, elektřina 220 i 380 V. Při výstavbě tohoto cihlového domu byly použity kvalitní stavební materiály, proto také PENB „D“. Žádné radiátory, podlahové topení ve všech místnostech. Celé stavení působí velmi příjemně. Kamkoliv se hnete, cítíte se „jako doma“…

Hlavní prostor domu tvoří obývací pokoj (26 m2) s přiléhající otevřenou kuchyní (10 m2). V kuchyni samozřejmě nová kuchyňská linka se všemi potřebnými spotřebiči. Prostorný obývák zdobí stylový výkonný krb, přičemž teplo, které vytváří, je průduchy rozváděno do všech obytných místností. Za balkónovými dveřmi navazuje na obývák jeho letní část, tzn. zastřešená terasa s jídelním stolem, případně i s grilem, která tak zvětšuje obytný prostor domu o další metry.

Z obýváku přes zádveří vstoupíte do klidové části přízemí. Najdete zde jeden pokoj s okny do ulice a druhý pokoj/ložnice s prosklenými balkonovými dveřmi, umožňujícími vstup přes menší terasu na zahradu. Mezi oběma pokoji je pak velmi pěkná koupelna se sprchou. V technické místnosti, umístěné hned vedle předsíně, je umístěn elektrický kotel, pračka i sušička a je tam dost místa na úklidové předměty atp.

Po masivních dřevěných schodech vyjdete do podkrovní haly, která nabízí vstup do čtyř pokojů a do koupelny s vanou a WC. Tři pokoje jsou ve standardní velikosti kolem 12 m2 a jeden má „na podkroví“ úctyhodných 17 m2. Ze dvou pokojů se dá vyjít prosklenými dveřmi na rozměrnou podkrovní terasu (18,3 m2), s výhledem na zahradu i do ulice.

Nevelká, ale útulná zatravněná zahrada s krytou terasou nabízí dostatečný prostor pro rodinou relaxaci a zábavu. A cihlový polovysoký plot kolem dokola zaručuje dostatek soukromí. Předzahrádka do ulice je chráněna zdobným kovovým plotem a bránou, která v případě potřeby umožní vjezd a parkování 1-2 vozidel přímo na pozemku.

Nepřehlédněte! K nabízenému domu patří ještě 50 m vzdálený stavební pozemek o výměře 339 m2, kde Územní plán nabízí nejrůznější možnosti využití, vč. výstavby apartmánu, menšího domu atp. A rozepisovat se o atraktivnosti Mikulova, jednoho z nevyhledávanějších vinařských měst, je jistě zbytečné.

Tato prostorná vila se zahradou se hodí jako pohodové bydlení pro početnější rodinu, případně jako rekreační zařízení/chalupa pro rodinu či firmu. Dům se prodává kompletně vybavený a je připravený k okamžitému nastěhování. V případě zájmu se ozvěte, pošleme vám adresu samostatném webu této lukrativní nemovitosti, kde najdete veškeré potřebné informace a detaily.