Rodinný dům * Mikulov

Hledáte Váš vysněný domov v atraktivní lokalitě?
Preferujete pro svoji rodinu prostor, komfort, velkou zahradu, soukromí a kompletní občanskou vybavenost ?

Chcete žít v nové, moderní, slunné, úsporné vile s perfektní dispozicí, které vévodí prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelním koutem, navazující na terasu s velkorysou zahradou ?

V tom případě Vám nabízíme prodej rodinné vily v rezidenční části města Mikulova.

Do domu se vchází dlážděným prostorem s předzahrádkou vstupem situovaným vedle vjezdu a vchodu do prostorné garáže pro 2 auta (32 m2), kde jsou umístěny schody do prozatím nedokončeného podkroví, sestávající ze 3. místností. Ze zádveří (6,3 m2), se samostatným WC (1,3 m2), vstupujeme přímo do hlavní obytné místnosti (56,7 m2), opticky rozdělené na kuchyňský kout s kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči, spíží a samostatným varným ostrůvkem, jídelnu a obývací část s posezením, televizí a krbem. 

Dále chodbou s vestavěnou skříní, vstupujeme do technické místnosti (1,8 m2), dvou pokojů (13 m2) a (10,3 m2), prostorné koupelny (10,4 m2) se dvěma umyvadly, sprchovým koutem, WC a bidetem. Na konci chodby se nachází ložnice (15, 7 m2) se šatnou a samostatným vstupem na terasu. Na tuto prostornou terasu (40,5 m2) s krytým posezením a vířivkou se rovněž vstupuje z obývacího pokoje dveřmi ve velkoformátové prosklené stěně, kterou se tak vchází do vzrostlé a udržované rozlehlé zahrady (789 m2). V zadní části zahrady se nachází jednak sklad nářadí a zahradní techniky a také velkorysý altán, kde možno umístit např. pingpongový stůl, vzhledem k přivedeným sítím se také nabízí možnost využití základů pro stavbu dalšího objektu. Závlaha zahrady je řešena moderním automatickým závlahovým systémem.

Dům je vytápěn elektrickým kotlem Protherm, vytápění je řešeno jako podlahové. Ohřev vody zajištěn bojlerem.
Nízké měsíční náklady ve výši cca 5.000 Kč.
PENB – v okamžiku inzerce nebyl vyhotoven průkaz energetické náročnosti budovy, prozatím uvádíme dle zákonného nařízení třídu G.

Všechny obytné místnosti mají klasickou omítku, př. tapety nebo luxusní stěrky, kvalitní laminátové podlahy s dřevěným motivem, př. dlažbu, vnitřní dveře Sapeli s obložkovými zárubněmi. Koupelna a toalety jsou vybaveny špičkovými vybavovacími předměty s nadčasovým designem, velkoformátovou dlažbou i obklady.

Město Mikulov, ve kterém se nachází veškerá občanská vybavenost, tj. např. mateřská a základní škola, lékaři a zubař, koupaliště, dům s pečovatelskou službou atd. je velmi oblíbeným turistickým cílem, stejně tak i jeho široké okolí s nedalekým masivem Pálavy a krajinou osázenou vinnou révou. Je snadno dostupný z Brna i Vídně, a do historického centra se od domu dostanete během pár minut snadno i pěšky.

Výhodné financování Vám vyřídí naši finanční poradci.

Více informací vám podá a prohlídkou vás provede:
Jiří Kvíčala, 733 284 630, jiri.kvicala@era-reality.cz