Hrubá stavba apartmánového vinného sklepa * Starovice

Hrubá stavba čtyřpodlažního penzionu (UP 286 m2), s nádherným sklepem, ve skvělé lokalitě v sousedství řady dalších vinných sklepů, ve vyhlášené vinařské obci Starovice, necelých 30 km jižně od Brna. Promyšlená koncepce objektu nabídne kromě klubovny a vinného sklepa, čtyři apartmány s vlastními toaletami, zahradní terasu a možnost parkování na vlastním pozemku.

Hlavním prostorem celého objektu je rozlehlá lisovna/klubovna (58,9 m2) v přízemí domu. Zde je vyprojektován kuchyňský kout s barem, posezení pro 12-15 osob, čtenářský koutek u krbových kamen a také dámské i pánské toalety.

Z klubovny sejdete mírnou šíjí do velmi pěkného kvelbeného vinného sklepa (116,6 m2), připraveného k variabilnímu využití, například na rozdělení na – degustační část, archivní část, vinné boxy atd. Podlaha 26 m dlouhého a 4,4 m širokého sklepa je kryta stylovou cihlovou dlažbou, V celém sklepě jsou připraveny elektrické rozvody k intimnímu osvětlení jeho jednotlivých částí.

Z klubovny vystoupíte do 2. nadzemního podlaží (55,1 m2), ve kterém je naprojektován jeden větší apartmán (22 m2) s výhledem do uličky a na starovické střechy a vinohrady. Druhý apartmán (13,5 m2) je orientován s výhledem do zahrady. Ze schodišťové chodby, stejně tak jako z menšího pokoje, vedou prosklené dveře na zahradní terasu (20 m2). Každý z apartmánů má samostatnou koupelnu se sprchou a WC.

Obytné podkroví (55,1 m2), nabízí téměř stejnou dispozicí jako 2. NP, tzn. větší apartmán (22 m2) s oknem do ulice a menší apartmán 13,5 m2) s oknem do zahrady. I zde má každý apartmán samostatnou koupelnu se sprchou a WC. Navíc je zde technická místnost.

Velkým plusem tohoto penzionu je 33 m dlouhá a 8 m široká zahrada (celkem 243 m2), do které je přístup jak přes terasu ze 2. nadzemním podlaží, tak i ze zadní části mírně svažitého pozemku, který umožňuje pohodlný vjezd a parkování v horní části pozemku.

Jedná se o kvalitně provedenou hrubou cihlovou stavbu se střechou z pálených tašek. Tento rozestavěný objekt je velmi dobře připraven na rychlou dostavbu přesně podle přání nových majitelů. Budova je vybavena masivními vchodovými dveřmi a kvalitními dřevěnými okny. K dokončení je potřeba provést fasádu, vnitřní příčky, podlahy, rozvody elektřiny a vody, vybavení koupelen, vnitřní omítky, dveře atd. Na podlahách v celém objektu se počítá s dlažbou, v apartmánových pokojích pak s plovoucí podlahou. Součástí kupní ceny je projektová dokumentace s platným stavebním povolením.

Obec Starovice leží v mělkém údolí starovického potoka v nadmořské výšce 190–240 m., pár minut od Hustopečí, města s kompletní občanskou infrastrukturou. Okolí obce tvoří převážně orná půda, vinice a ovocné sady na terasovitých svazích. Malebný pohled na obec lze obdivovat již z dálnice D2, kdy se vám odhalí zelené údolí s dominantou kostela a blyštícího se rybníku. A mimo jiné, v brněnské Olympii jste po D2 za čtvrt hodiny.